招标方法,建设程序

招标

招标是感兴趣的承包商邀请投标的过程,以执行建筑工作的具体包。

招标的类型

  • 竞争招标
    • 打开
    • 可选择的
  • 谈判招标
    • 序列号
    • 主格
  1. 公开招标

开放式招标是政府和私营部门雇用的主要招标程序。客户在当地报纸上广告投标报价。提供有关拟议作品的详细信息和关键信息,并邀请感兴趣的承包商招标。在法律意义上,这种招标通知构成对待邀请,仅仅是雇主申请合适承包商提交投标或优惠的邀请。

如果在招标通知中确定了在拥有必要登记的持有所需登记的形式的先决条件下,则广告仅针对具有上述资格的特定阶级。为了减少询问者的数量,存入诚保资金(私人项目)。直到收到骨头浓郁招标,然后将返回。虽然价格在招标或竞标的决定中非常重要,但这不是考虑的唯一因素。客户端不会绑定以接受最低或任何优惠。开放招标的优点和缺点如下:

  • 它允许任何感兴趣的承包商投标。因此,它为未知的承包商提供了竞争工作的机会。
  • 投标名单可能是一个太多的承包商招标一份工作。
  • 允许在没有偏见的情况下进行投标清单。客户将获得可能的讨价还价。选择承包商没有偏袒。
  • 不经济使用来源。
  • 确保良好的竞争没有义务接受任何优惠。
  • 如果不接受最低报价,则可能会质疑公共问责制。
  • 传统的招标方法,工程建筑业的所有部门熟悉。
  • 除非缺乏工作,否则并没有吸引信誉良好和建立的承包商。

2.选择性招标

选择性招标是为解决开放招标程序的局限性而开发的替代方案。在这种方法中,填写了一份简短的承包商列表,并被邀请他们提交投标。选修招标的目的是提高收到的出价的质量,以确保承包商具有必要的经验和能力,由于雇主的具体原因,由于雇主的具体原因,有机会提交必要的出价,例如雇主的具体原因,例如,雇主的具体原因政府项目等安全原因,并使招标程序更加易于管理,而且减少所涉及各方的负担。这些清单可以通过来自客户的专业顾问的推荐来编写,其中通过报纸(资格预算)在过去或广告中创作承包商的承包商。

选择性招标的优点和缺点如下所述。

  • 只有主管承包商被邀请投标,那么最低可以接受。
  • 减少对其他承包商特别是新承包商的工作的可用性。
  • 它降低了招标成本(资源经济利用,减少招标文件,更短的招标期,更好地管理招标过程等)
  • 招标价格可能总是高于开放的招标。
  • 勾结的机会更大。
  • 招标时期更长,因为它涉及两个不同的阶段。
  • 在短名单中可能会出现偏袒。

开放和选择性招标的问题是承包商的情况在他提交招标后可能会发生变化。他可以在影响其金融稳定的其他合同上造成损失;或者在招标方面可能如此成功,但他没有足够的熟练的员工或男人来应对他赢得的所有工作。因此,既不招标方法也没有任何其他采购工程手段可以保证避免烦恼。

3.谈判招标

谈判招标广泛用于工程和建筑行业开始招标,直至争议决议,即根据合同拨款和合同谈判售后谈判。通常是单一承包商,但可能最多三名承包商。

谈判过程涉及如下:

  • 合适的承包商的雇主识别与谈判。
  • 承包商可以从雇主自己的偏好名单或专业团队的建议中选择。
  • 承包商始于了解工作范围。

选择的承包商是颁发的详细信息,例如所涉及的工作范围,相关图纸,设计和/或信息,使他能够欣赏义务的范围和雇主的实际需求。一些雇主为承包商提供准备和发行,以适当的招标文件包括提名的数量,以协助承包商在即将举行的谈判中定价作品。

谈判可以应用于以下类型的合同:

  • 在所谓的双赢公式的合作类型中。
  • 雇主与承包商有长期业务关系的地方。
  • 在缔约方在持有持有和附属公司的关系中的情况下。

承包商参与项目融资的地方。

  • 在雇主发现雇用同一承包商继续为新作品继续初次或现有合同的情况下
  • 如果需要在网站上有一个非常早期的工作开始并在快速的道路上完成工作。
  • 在特殊情况下例如安全原因,紧急情况等即使确保特定承包商的服务是有利的。
  • 在那里只有一个承包商是唯一一个可用的人或以适用于特殊技能或资源来执行特定作品的承包商。
  • 雇主的资源是有限的或限制,从而使用其他招标不切实际。

缺点

  • 只有信誉良好的承包商才被邀请谈判。
  • 成本工作可能高于竞争性招标。
  • 承包商可以在设计阶段贡献他的专业知识。
  • 减少其他承包商的工作。
  • 现场早期开始工作。它缩短了任命承包商所涉及的时期。

选择合适的承包商

  • 这涉及选择合适的承包商,并建立后续谈判的定价水平。
  • 目的是尽早选择合适的承包商是与专业团队一起工作,并建立随后谈判的定价水平。
  • 简短上市的标准通常限制在技术和财务能力等项目中,类似作品和资源范围的经验(人力,厂房和设备)。
  • 定价文件应该足够灵活,以满足两个阶段之间的价格波动的调整和第二阶段的定价。
  • 在选择合适的候选方面,应相应地建立用于定价后续第二阶段的基础。

建筑业采购方法

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  1. pingback:选择性招标优势和缺点 - QBXS 2019年5月26日

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