建筑业采购方法

建筑业采购方法

建筑业采购方法

介绍

施工专业人士总是热衷于了解工业中实行的采购方法。因此,分析采购系统的要求和特征非常重要。采购系统的核心目标是识别签名项目中每个参与者的职责和任务。

在查看采购类型之前,应该知道建筑行业和参与其中的各方的功能。通常,在项目中进行了五项功能。它们是设计,构建,管理,金融和操作。可以理解,采购系统定义了各方的范围或职责(客户,顾问和承包商)。换句话说,采购系统非常重要,了解建筑合同的属性。

采购方法的类型

通常,在工业中锻炼了五种采购系统。下面应详细讨论它们中的每一个。建议,对采购方法的类型深入了解,始终记住建筑行业的功能。

  1. 传统方法

承包商的责任仅限于构建。所有设计工作和合同管理由顾问或工程师进行。项目的财务和运营应由客户控制。这种采购方法推荐用于复杂和相对庞大的项目。

  1. 设计和建造

姓名建议,设计和建立承包商涵盖的责任。顾问的范围仅限于合同管理。客户负责金融和操作。

  1. 管理契约

这种采购系统方法与传统方法和设计和构建方法完全不同。除客户,顾问和承包商外,专业承包商也成为参与者。承包商作为项目经理,而专业承包商在其专业领域进行真正的建设方面。客户进行的财务和运营。如果有可能识别包中的项目,则将选择此方法。

  1. 合资/合作

施工中存在的许多问题都归因于合同各方之间的障碍。换句话说,克服障碍,基于共同目标,团队合作,信任和共享风险和奖励建立工作环境的不同方。该设置的成功仅仅取决于谅解备忘录。识别每个方的责任在合资采购系统中有点困难。

  1. 私人融资倡议(PFI)

承包商独立负责所有建筑功能。完成后,项目应转让给所有者。这对没有健全财务背景的客户非常有帮助。这种方法通常由发展中国家政府使用。

下图比较和对比建筑业的五种主要采购方法。

sl.no. 采购方法 建筑功能
设计 建造 管理 金融 手术
1 传统方法 顾问 承包商 顾问 客户 客户
2 设计与构建方法 承包商 承包商 顾问 客户 客户
3. 管理契约 顾问 专业承包商 承包商 客户 客户
4. 合资/合作 所有职能应与相互了解环境中的各方共享
5. 私人融资倡议 所有职能应由承包商进行,并将项目所有权转让给客户

Although different procurement methods existed in construction industry, following factors should be considered in suitable selection of procurement method for a project.

  • 项目的复杂性
  • 时间管理
  • 质量保证

概括

通常经历了传统方法在复杂的项目中提供更多质量保证,尽管它会消耗更多的时间而不是其他方法。设计和构建方法适用于复杂性中相对小的项目,而如果在包装中识别的项目,则可以进行管理承包。合资企业不是很容易采用的采购方法,因为它需要很多信任和相互理解。

结论

再次建议,选择合适的采购方法是任何建筑项目成功的第一步。因此应考虑到这一过程。

它被确定仍然有些建筑专业人员正在努力了解合同形式与采购方法之间的差异。据信,上面的分析提供了一个清晰的建筑行业采购方法。应在下一篇文章中讨论对合适形式合同的解释。

写道Gowrinath.©Byb亚博网站asicCivilengineering.com.

yb亚博网站您应该了解的基本事项关于数量清单(BOQ)

建筑业划分

注释

注释