建筑业采购方法

建筑业采购方法

建筑业采购方法

介绍

建筑专业人员总是热衷于了解在工业中实践的采购方法。因此,分析采购系统的需求和特点就显得尤为重要。采购系统的核心目标是确定每个已签署项目的参与者的责任和任务。

在研究采购类型之前,应了解建筑行业和相关方的职能。通常,一个项目承担五项职能。它们是设计、建造、管理、财务和运营。可以理解,采购系统定义了各方(客户、顾问和承包商)的范围或责任。也就是说,采购制度是理解施工合同性质的一个非常重要的术语。

采购方法的种类

一般来说,工业中采用五种采购制度。下面将对每一项进行详细讨论。建议,要对采购方法的种类有深刻的认识,要时时记住建筑行业的职能。

  1. 传统方法

承包商的责任仅限于建造。所有设计工作和合同管理均由顾问或工程师进行。项目的财务和运营应由业主控制。该方法适用于比较复杂、规模较大的工程项目。

  1. 设计与构建

顾名思义,由承包商负责设计和建造。顾问的范围仅限于合同管理。客户负责财务和运营。

  1. 管理合同

这种采购系统的方法与传统的方法和设计建造方法完全不同。除了客户、顾问和承包商外,专业承包商也成为参与者。承包商是项目的管理者,而专业承包商在他们的专业领域承担实际的建造工作。客户的财务和运营。如果有可能在包中识别项目,则选择此方法。

  1. 合资/合作

施工中存在的许多问题都是由于合同双方之间存在的障碍造成的。换句话说,为了克服障碍,不同的各方建立一个基于共同目标、团队合作、信任和分担风险和回报的工作环境。这种安排的成功完全取决于谅解备忘录。在合资企业采购制度中,确定各方的责任比较困难。

  1. 私人融资倡议(PFI)

承包商全权负责施工的所有功能。工程成功完成后,移交给业主。这对没有良好财务背景的客户非常有帮助。发展中国家政府普遍采用这种方法。

下表比较和对比了建筑行业的五种主要采购方法。

Sl.No 采购的方法 功能的建筑
设计 构建 管理 金融 操作
1 传统方法 顾问 承包商 顾问 客户端 客户端
2 设计与建造方法 承包商 承包商 顾问 客户端 客户端
3. 管理合同 顾问 专业承包商 承包商 客户端 客户端
4 合资/合作 所有功能应在相互理解的环境中与各方共享
5 私人融资计划 所有职能均由承包人承担,工程所有权转移给发包人

虽然建筑行业存在不同的采购方式,但在选择合适的项目采购方式时应考虑以下因素。

  • 项目的复杂性
  • 时间管理
  • 质量保证

总结

在复杂的工程中,传统的方法虽然比其他方法花费更多的时间,但却能提供更多的质量保证。设计与建造法适用于规模较小且比较复杂的项目,而管理承包则适用于以包为基础的项目。合资采购不是很容易采用的采购方式,因为它需要很多的信任和相互理解。

结论

再次建议,选择合适的采购方法是任何建设项目成功的第一步。因此,应该考虑这一进程。

据了解,一些建筑专业人士仍在努力理解合同形式和采购方法之间的区别。相信通过以上分析,可以对建筑行业的采购方式有一个清晰的了解。关于合适的合同形式的解释将在下一篇文章中讨论。

写的Gowrinath©Byb亚博网站asicCivilEngineering.com

yb亚博网站关于工程量清单(BOQ)你应该知道的基本事情

建筑业分包

评论

评论