建筑业的分包

它是建筑业日常运营中使用的一个重要术语。在开始分析转包的好处、类型和缺点之前,应该了解转包的含义。分包是在以下情况下履行合同义务:(a)主承包商通常与分包商签订直接合同,(b)分包商可以将其工作分包给分包商,以及(c)主承包商保留对分包商工作的合同责任。出席通常由总承包商提供,包括提供水、电、脚手架的使用、塔吊的使用和垃圾的清除。

建筑业子承包商的类型

分包合同类型

分包合同类型

1.国内分包商

分包商是由主承包商直接选择和聘用的。总承包商可以指定分包商(a)供应和安装工程或(b)安装工程。合同条款要求总承包商通知工程师(顾问)分包的工作范围以及每个分包商的名称和地址。工程师有权反对雇用任何分包商。

2.指定分包商

分包商是由建筑师或工程师挑选来进行专门工作的。他们是根据工程量表中包含的暂列金额或主要成本金额的支出来指定的。指定分包商与总承包商签订合同,但指定分包商与客户之间可能存在担保。

3.指定或列出的分包商

在这种情况下,建筑师可以向主承包商提供一份至少有三个分包商的清单,供其选择,以执行项目的特定部分。总承包商可以添加到列表中,但无论如何分包商都是本合同下的国内分包商。

4.工作包分包商

它是一种国内分包商,但也可能意味着负责某一特定部分或一揽子工程,可能包括设计工作,很少或不依赖主承包商出席提供完整的服务。

5.劳动力供给承包商

在这种类型中,主承包商只是从小型劳务供应承包商那里雇佣人员来执行主承包商同意的工作。分析了企业直接招聘的弊端和风险。

使用分包商的好处

•主承包公司可以在需要时雇佣分包商。这为工作提供了更多的灵活性。一些分包商可以在短时间内开始工作,即使需要大量工人。
•主承包商可以使用分包商进行一次性工作和需要专业技能或快速周转的工作。
帮助主承包商关注项目的核心方面,帮助高质量交付项目。总承包商不必担心付款、保险和缴费。

使用分包商的缺点

•分包商可能使主承包商的成本高于预期。换句话说,它降低了主承包商的初始利润率。
•依靠分包商,主承包商不能获得或发展内部员工的技能。从长期来看,这将损害主要承包企业的可持续增长。
•长期员工可能会因为从事与他们类似的工作而获得更多的报酬。这就导致了主承包商智力资本流失的威胁。分包商可能不欣赏主承包商的文化,并可能缺乏长期员工的积极性和承诺。
•主承包商不能直接控制分包商的工作质量。

建议在指定任何类型的分包商之前,有必要对其行业背景进行详细分析,以避免将来出现问题。

写的Gowrinath©Byb亚博网站asicCivilEngineering.com

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