估计类型 - 项目各个阶段的估计类型。

建筑业的估计或估算是什么?

估计是对各种作品的数量粗略计算,由相关领域的专家执行在执行项目之前完成。估计的准确性取决于估算器的经验,能力和判断力。

任何愿意从事他们建造某些东西的人,他们肯定会对质量和金钱/成本令人满意。感到源自叫做“估计/估计”的解决方案......!

估算器应非常小心地起飞,使用诸如关于项目的图纸,规格和其他文件等特定文件。除此之外,每次估计都应准备考虑其他2个因素,这将是一个影响项目,直接和间接成本。(直接成本 - 材料,设备,劳动和分包成本,间接成本开销,应急)。

估计类型

type1:

近似估计 -

它也被称为预算,初步估计。这种类型的估计是在项目的初始阶段制备的。向所有者(客户)提供明确的想法,关于该项目所需的成本金额,并获得必要的批准机构的批准(例如:来自银行获取贷款)。项目绘图计划等文件,有关包括电力和供水的详细信息以及全面清除报告是执行估计。通常,与先前的经验相关的近似估计.EG:要计算房屋的估计,之前(又最近)完成的类似房屋将被考虑。这里的估算器已经知道1米的速率2区域和他/她计算新拟议的区域(类似房屋)的成本估算。

近似估计= 1m的速率2(已知的价值)x建议区域(m2

类型2:

普利特地区估计 -

通过将底板长度,底板宽度和柱形率的值乘以乘以阈值,可以实现底座估计。在这里,底座面积称为建筑物的外部Plinth区域。简单地,它也可以表示为建筑物的屋顶覆盖区域。通过将先前构造的建筑物的Plinth区域除以先前构造的建筑物的总成本来源的底座率。

Plinth区域估计= Plinth区域x底座率。

Plinth区域= Plinth长度x宽度宽度

Plinth地区速率=以前建造的建筑物/总底座地区的总成本。

计算建筑物的底座区域以及在计算时必须包括或排除一些区域。其中,可以包括的区域,

Floor area with area of walls at floor level excluding the offsets of the building, internal shafts of sanitary fittings within 2m2, lifts, air conditioning ducts, area of porch at floor level (cantilever part can’t be included), area of barsati – a room on the terrace or roof top with veranda outside.

不包括的区域是,

阁楼面积,开放式阳台/联合国封闭的阳台,筋膜,塔楼,露台水平以上,百叶窗和垂直防晒霜。

估计,估计,依据诸如水,电力等服务规格和成本等文件应附上。

类型3:

立方内容估计 -

通过从先前(也是最近)估计的单位立方率将建筑物的体积乘以通过从先前(也是最近)估计的单位立方率来完成这种类型的估计。这种类型的估计比上述方法更准确,并且大多适用于多层建筑物。这里的成本(Corbel - 一块石头,木材,砖或其他建筑材料,从墙壁的面部突出并且一般用于支撑檐口或拱形),檐口和其他忽略的作品。

立方内容估计=构建X单位立方率的体积(已知值)

建筑物的体积=底座面积(长度x典型建筑物的宽度)X​​建筑物高度(楼层到屋顶)

单位立方率=以前建造的建筑物/总体积的总成本。

类型4:

年度修复估算和特殊修复估算 -

准备这些估计以保持构建的元素状况良好。在考虑修理工程,白色洗涤,绘画,抹灰作品,修补工程&等时的作品。在与年度修复估计成本进行比较时,在材料成本增加的情况下准备了特殊的修复估计。

5型:

修订估计 -

当先前提交的估计的速度增加5%或更多时,可以编写此估计。但在这里,制备估计的原因必须具有强烈且有效的原因,如材料成本突然增加。2次估计之间的原因和比较陈述应通过修订后的估计来附加。

类型6:

补充估计 -

这种类型的估计是在有必要的补充工作的情况下进行准备的,以取出原始工作。提交请求批准时最初准备的估计和补充估计数量的附图。

类型7:

详细估计 -

详细估计是在完整的合同文件的帮助下制定的。详细估计的制备可以在2个阶段下做,例如用不同的作品的数量进行处理,并计算每项工作的成本。

1)用数量的不同作品锻炼 - 整个施工工序分为挖掘和土工,混凝土工作,模板,加固,砌体工作,屋顶覆盖和屋顶水暖,木工,绘画和装饰,水暖安装等

在图纸/计划的帮助下,测量起飞程序是在测量中输入的。测量表是一种规定的形式,它包含输入各自的测量和关于工作的描述的列数。最后,测量列乘以获得必要的数量。

2)计算每项工作的成本 - 已经获得的数量用于获得每项工作的成本。每个工作项的计算成本总结了顺序,该文件称为抽象纸

详细估计值应具有报告,规范,图纸/计划,设计图表和税率的时间表等文件。诸如材料数量,材料运输,现场运输,劳动力费用,设备成本(常见允许: - 估计成本的2%),常见费用(常见允许: - 估计成本的2%),轮廓等&不可预见的(通常允许: - 估计成本的4%的4%)在准备详细估算时需要良好考虑良好。

注意:用于估计的速度应检查当前的标准率和数量的标准时间表,应检查标准数据书。

注释

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