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无论项目规模大小和复杂程度如何,纠纷都是建筑行业不可避免的一部分。它们不仅浪费资金,而且还降低了盈利能力和项目涉众之间的关系。在这一系列文章中,我们将对纠纷的管理进行深入的探讨,包括纠纷产生的原因、纠纷的类型、纠纷的影响、纠纷的解决方法等。

施工纠纷的原因

  • 缺乏对合同的理解
  • 财务压力
  • 组织和运营文化
  • 外部因素(顾问/天气/法律)

合同系指合同协议书、中标函、投标函、本条件、规格书、图纸、附表以及在合同协议书或中标函中列出的其他文件(如有)。从这个定义可以理解,项目中的任何一方都需要通过理解所提到的文档。在现实中,大多数利益相关者可能在施工过程开始前没有一个适当的理解,从而导致纠纷。

合同的主要成分

  • 相互同意,真诚的意向
  • 要约和承诺
  • 合同的能力
  • 合同中的对价
  • 合同的合法标的
  • 合同时间

财政压力

由于投标过程的竞争性,承包商通常试图以低利润中标。这使得出错的空间非常小,这迫使承包商在任何可能的情况下索赔,因为承包商需要确保现金流,这导致了与雇主的纠纷。

建造业文化

由于从事建筑行业的专业人员各有不同的兴趣,因此可能会发生纠纷。高失败率和碎片化导致争论和不安的争论转化为纠纷。

外部因素

政府立法和天气变化可能会影响施工计划,造成工程竣工延误。一旦有延迟的机会,就会产生冲突,将延迟传递给其他方。

描述 原因
不好的沟通 沟通方式和态度
个性 竞争,逃避,适应,合作,妥协
解释 基于期望和假设,人们从不同的角度看待相同的事件。

表1。政党和纠纷

争议解决方法

有几种可用的争议解决方法,它们可以被分为三种不同的类型。
Consensual -争议双方同意一个解决方案,有时在独立团体的帮助下。
推荐-第三方调查并推荐一个解决方案,由各方决定是否接受。
强制的-第三方作出的决定对当事人具有约束力。

Sl.No 两厢情愿的 推荐 实施
1
谈判 中立的事实发现者 地中海/ Arb
2 中介 中介推荐 裁定
3. Arb /调整方法 争议解决方法 专家的决心
4 庭外和解的过程 调解 法庭
5 早期中立的评价 诉讼
6 仲裁

表2。争议解决的替代方法

需要指出的是,在上述方法中,边界并不总是清晰的,而且某些过程对光谱重叠。对上述方法的详细说明将在下一章进行说明。

写的Gowrinath。年代©Byb亚博网站asicCivilEngineering.com

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